© Jaqueline Blatter 2019

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5 ½ Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Pfeffingen, Alter Kirchweg 21 Nach Vereinbarung/kurzfristig vermieten wir ein ruhig gelegenes Doppel-EFH mit 5½-Zimmern. Das 2008 erstellte Haus ist in praktisch neuwertigem Zustand und verfügt sowohl über einen Carport beim Haus als auch über einen Abstellplatz am Alten Kirchweg. Das Haus besticht mit einmaliger Lage am Rand der Grünzone und einem Blick auf den Weinberg in der Aescher Klus. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das ganze EG ist mit hellen Keramikplatten ausgestattet und enthält auch einen wärmespendenden Cheminée-Ofen. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den Sitzplatz und in den Garten (Abendsonne dank Ausrichtung Süd-West). Der Garten umfasst rund 70 m2, wovon der mit einer grosszügigen und wetterfesten Markise gedeckte Sitzplatz rund 20 m2 ausmacht. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein grosszügiges Bad mit separater Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Toilette. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett und das Badezimmer mit Keramikplatten (Wände weiss, Boden anthrazit) ausgerüstet. Die Räume sind sehr hoch und die sichtbare Dachkonstruktion machen die Räume hell und gemütlich. Das Untergeschoss ist vollständig isoliert, beheizt und ausgebaut (zusätzliche Nasszone vorbereitet). Hier befinden sich ein Bastelraum und das Arbeitszimmer, welche mit Laminat ausgestattet sind. Ebenso befindet sich im UG die Waschküche mit Boiler und Gas-Heizung (Wärmeverteilung über Bodenheizung) sowie Gas-, Wasser-, Strom- und Telefonzuleitungen. Pfeffingen liegt am Fusse der Eggflue und ist zwischen Wäldern und Matten eingebettet. Die Aussicht auf das gesamte Birseck ist fantastisch inkl. Fernsicht bis nach Basel. In wenigen Gehminuten ist man im Naherholungsgebiet, z.B. in der Klus mit dem wunderschönen Rebberg. Das Dorf hat z.Z. 2'346 EinwohnerInnen. Der Steuerfuss ist mit 45% der tiefste im ganzen Kanton Baselland und steigert die Attraktivität der Wohngemeinde zusätzlich. Den Kindern stehen Kindergarten und Primarschule im Dorf zur Verfügung. Das neue Schulhaus wird auf das Schuljahr 2019/2020 bezogen. Ab dem 7. Schuljahr gehen die Kinder in Aesch zur Schule. Regelmässiger Busverkehr von Pfeffingen nach Aesch ist gewährleistet. Von Aesch gelangt man mit dem Tram (ca. 25 Minuten) oder Zug (ca. 10 Minuten) nach Basel. In 5 Minuten ist man mit dem PW in Aesch und kann dort direkt die Autobahneinfahrt benutzen. Mietzins CHF 3‘050 / Monat Nebenkosten ca. CHF 280 / Monat
Wohn- und Raumflächen (Total 187.40 m2) Untergeschoss: Arbeitszimmer 25.93 m2 Bastelraum 15.43 m2 Heizung/Waschen 10.00 m2 Vorplatz 03.20 m2 Treppe 06.30 m2 Erdgeschoss: Wohnen/Essen 45.00 m2 Küche 10.67 m2 WC 01.68 m2 Entrée 03.36 m2 Treppe 03.15 m2 Obergeschoss: Schlafen 16.20 m2 Schlafen 11.10 m2 Arbeiten 15.70 m2 Badezimmer 10.17 m2 Vorplatz 03.00 m2 Treppe und Podest 06.51 m2
Grundrisse
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Aussen: Carport 20.00 m2 Garten 70.00 m2
Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an.